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租房时交的定金超过了租金的20%,是否可行?

吴亮律师2025-07-17桐庐刑事律师

报警不是最佳方式,应优先协商或诉讼。依据《担保法》,定金超额部分无担保效力,房东应退还。不及时处理可能导致资金损失和权益受损。
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常见处理方式为协商、调解、诉讼。优先考虑与房东协商,协商不成可寻求社区或第三方调解,最后可考虑提起民事诉讼。
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报警不可行。处理方式:1.与房东协商,明确指出定金超额部分应退还;2.若协商无果,向社区或租房中介申请调解;3.调解不成,准备租赁合同等证据,向法院提起民事诉讼,要求房东退还超额定金。

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